Nội dung chính
Golden Hills City, dự án khu đô thị sinh thái trị giá gần 4.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng, vẫn đang “bị treo” sau hơn hai thập kỷ triển khai.
Giới thiệu dự án
Dự án ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú và được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 07/11/2008, với tổng diện tích hơn 342 ha.
Quy mô và mục tiêu
Năm 2010, thành phố giao đất gần 381,4 ha cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (chủ đầu tư) để xây dựng khu đô thị sinh thái bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao, giải trí.
Dự án nằm bên sông Cu Đê, với 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư ước tính gần 4.500 tỷ đồng.
Tình trạng hiện tại
Mặc dù đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự án vẫn “đang dở”. Nhiều dãy nhà chưa hoàn thiện phần thô, cỏ dại mọc um tùm và các công trình trông lộn xộn.
Những vi phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra
- UBND TP Đà Nẵng chọn Công ty Trung Nam mà không tiến hành so sánh năng lực với Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
- Thỏa thuận giao đất không có hồ sơ, tài liệu căn cứ xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng đất, vi phạm nguyên tắc định giá đất.
- Chủ đầu tư khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng, không đáp ứng điều kiện khởi công theo Luật Xây dựng 2003.
- Quy hoạch chi tiết chưa được xây dựng, không có quy hoạch phân khu, các chỉ tiêu kỹ thuật không được bảo đảm.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tập thể và cá nhân liên quan.
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, thu đủ các khoản tài chính liên quan đến đất đai để tránh thất thoát ngân sách.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư và quản lý, sử dụng theo quy định.
Việc thực hiện các kiến nghị trên không chỉ bảo vệ lợi ích người mua mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch trong đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.
Bạn có quan điểm gì về dự án Golden Hills City? Hãy chia sẻ ý kiến của mình ở phần bình luận và theo dõi chúng tôi để nhận tin tức bất động sản mới nhất.